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札幌市西区西野十条九丁目の
中古平屋物件

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横に広がる落ち着きの平屋

横に広がるシンプルなフォルムが印象的な、築25年(2001年10月施工)の平屋住宅。

角部分に設けられた出窓のある空間はリビングとなっており、現在の洋室側からは山の景色が広がります。

周囲の自然を感じながら、半永久的にその風景を楽しめる住環境です。落ち着いた佇まいは、住宅街の中でも静かな存在感を放っています。水回りなどには修繕やリノベーションが必要ですが、手を加えることで、より魅力的で上質な住まいへと生まれ変わる可能性を秘めた物件です。

外観

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和室とつながる陽だまりのリビング

大きな窓からやわらかな光が差し込む、開放感のあるリビング空間。隣には和室が続き、引き戸を開ければ一体の広がりある空間として使うこともできます。畳の落ち着いた雰囲気は、どこか旅館のような趣を感じさせる心地よい空間。ご家族のくつろぎの場としてはもちろん、来客時の客間としても活用できます。水回りはリノベーションを前提とした住まいのため、ライフスタイルに合わせて間取りや設備を整えながら、自分らしい暮らしをつくる楽しみもある住まいです。

室内・設備

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自然と寄り添う西野の住環境

周囲には緑豊かな山並みが広がり、四季折々の自然を身近に感じられる西野エリア。

撮影時の冬には静かな雪景色が広がり、住宅地でありながら自然の表情を楽しめる落ち着いた住環境です。敷地のすぐ近くには開けた風景が広がり、時には野生動物の姿を見かけることもあるほど、豊かな自然が残されています。一方で、西区西野はスーパーや教育施設も充実しており、自然と生活利便のバランスがとれた住みやすい立地です。

周辺環境

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余白を楽しむ、平屋のリノベーションプラン

横に広がる平屋の魅力を活かしながら、LDKをゆったりと再構成したリノベーションプランです。木の質感が映えるやわらかな空間に、視線の抜けと回遊性を意識したレイアウトを計画。家族それぞれが思い思いに過ごしながら、同じ空間の心地よさを共有できる住まいを目指しました。

Before

After

HOKUO RENOVATION

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  • 物件概要
  • 札幌市西区西野10条9丁目
  • 価格
  • 2,480 万円
  • 完成時期(築年月)
  • 2001年10月
  • 間取り
  • 4LDK
  • 交通
  • 地下鉄東西線「宮の沢」バス23分西野9条8丁目歩11分
  • 学校区
  • 小学校:西野第二小学校まで900m(徒歩12分) 中学校:西野中学校まで750m(徒歩10分)
  • 土地面積
  • 424.07m2(128.28坪)(登記)
  • 建物面積
  • 153.61m2(46.46坪)(登記)
  • 道路・間口幅
  • 無、南西8m幅(接道幅21.2m)
  • 建ぺい率
  • 50%
  • 容積率
  • 80%
  • 土地の権利形態
  • 所有権
  • 引渡可能時期
  • 即引渡可
  • 構造・工法
  • 木造1階建
  • 用途地域
  • 1種低層
  • その他制限事項
  • 宅地造成工事規制区域、高度地区、日影制限有
  • 特記事項
  • 担当者:石井、設備:公営水道、本下水、個別LPG、駐車場:カーポート
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    株式会社北王 札幌

    〒060-0010 札幌市中央区北10条西20丁目2-30
    TEL/011-633-3917 FAX/011-633-3918
    営業時間/9:00-17:00(定休日:火・水曜・祝日)

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    株式会社北王 帯広

    〒080-0037 北海道帯広市西7条北1丁目11番地
    TEL/0155-28-3100 FAX/0155-28-3123
    営業時間/9:00-17:00(定休日:火・水曜・祝日)

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